Comment Obtenir un Permis de Construire en Tunisie en 2025 – Guide Complet

Obtenir un permis de construire en Tunisie peut sembler compliqué... mais avec les bonnes informations et un bon accompagnement, tout devient plus simple.

Chez 8 Solutions Services, on accompagne chaque année des dizaines de clients dans ce processus. Voici notre guide pour tout comprendre.

📄 Étape 1 : Préparer les Documents Nécessaires

Avant toute chose, voici les documents que vous devez réunir :

• Copie de la carte d'identité du propriétaire

• Titre de propriété ou acte de vente

• Plan de situation

• Plans architecturaux signés par un architecte agréé

• Fiche technique du projet

• Autorisation de l’architecte ou du bureau d’études (selon la commune)

✅ Conseil : chaque municipalité peut demander des pièces supplémentaires, surtout dans les zones balnéaires comme Hammamet, Nabeul ou Sousse.

🏛️ Étape 2 : Déposer le Dossier à la Municipalité

Une fois votre dossier complet, vous le déposez à la municipalité concernée. Celle-ci va transmettre le tout à une commission technique (CUTC).

⏳ Le délai moyen de réponse est de 1 à 2 mois selon les cas.

📐 Étape 3 : L'étude et les Modifications Demandées

Dans certains cas, la municipalité peut vous demander de :

• Réduire la surface bâtie

• Modifier l’implantation sur le terrain

• Respecter des normes locales spécifiques (alignement, hauteur, etc.)

💡 C’est là qu’un bon cabinet comme 8 Solutions Services fait la différence: on anticipe ces remarques dès la conception.

✔️ Étape 4 : L'Obtention du Permis

Une fois validé, vous recevrez:

• Une autorisation de bâtir

• Un permis de construire officiel

• Parfois, un permis environnemental si votre projet est de grande envergure.

⛏️ Vous pouvez alors commencer les travaux… en toute légalité.

💬 Foire aux Questions

Combien coûte un permis de construire en Tunisie ?

👉 En général, les frais administratifs varient entre 300 et 700 DT selon la commune.

Combien de temps ça prend ?

👉 En moyenne 1 à 2 mois si le dossier est complet.

Puis-je construire sans permis ?

👉 Non, c’est illégal. Vous risquez l’arrêt du chantier, une amende, voire la démolition.

🧠 Pourquoi Faire Appel à un Cabinet d’Architecture ?

Chez 8 Solutions Services, on s’occupe de tout le processus pour vous :

• Conception des plans

• Coordination avec les autorités

• Dépôt du dossier

• Suivi jusqu’à l’obtention du permis

🎯 Votre vision est notre expertise.

📞 Vous avez un projet de construction ?

Prenez contact avec notre architecte Mohamed Rami Gharsallah et bénéficiez d’un accompagnement complet dès la phase de conception.

👉 Contactez-nous ici